Société générale du bâtiment, artisan professionnel constructeur,
gros oeuvres et second oeuvre sur Saint-Louis, Attenschwiller, Bartenheim, Blotzheim, Brinckheim, Buschwiller, Folgensbourg, Geispitzen, Kembs, Hagenthal-le-Bas, Hagenthal-le-Haut, Hégenheim, Helfrantzkirch, Hésingue, Huningue, Kappelen, Kembs, Knoeringue, Koetzingue, Landser, Leymen, Liebenswiller, Magstatt-le-Bas, Magstatt-le-Haut, Michelbach-le-Bas, Michelbach-le-Haut, Neuwiller, Ranspach-le-Bas, Ranspach-le-Haut, Rantzwiller, Rosenau, Saint-Louis, Schlierbach, Sierentz, Steinbrunn-le-Haut, Stetten, Uffheim, Village-Neuf, Wahlbach, Waltenheim, Wentzwiller, Zaessingue, Habsheim, Rixheim, Illzach, Sausheim, Bourtzwiller Brustlein (Mulhouse), Centre-ville de Mulhouse, Coteaux (Mulhouse), Daguerre (Mulhouse), Doller (Mulhouse), Dornach (Mulhouse), Drouot (Mulhouse), Haut-Poirier, La Fonderie (Mulhouse), Nordfeld Péricentre (Mulhouse), Quartier Europe, Nouveau-Bassin Rebberg , Belfort, Montbeliard, Alsace, Haut-Rhin, Bas-Rhin, Grand-Est, France aux alentours.

Travaux de maçonnerie: terrassement, fondations, assainissement, soubassement, élévation, construction des murs, dallage, charpente évacuation des gravats.
Carrelage, sol, peinture, menuiserie, electricite, plomberie, chauffagistes, charpentiers, couvreurs.
Construction de maison à énergie positive RT 2020 RE2020

REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 / REGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 (2023)

La Réglementation Thermique 2020 (RT 2020) est une réglementation française qui vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments neufs, en fixant des exigences minimales en termes de consommation d’énergie, de confort thermique et de qualité de l’air intérieur.

La RT 2020 s’appuie sur plusieurs critères, tels que la consommation d’énergie primaire, le niveau d’isolation thermique, la qualité de la ventilation, l’utilisation d’énergies renouvelables, etc. Elle impose notamment que tous les bâtiments neufs construits à partir du 1er janvier 2021 atteignent un niveau de consommation d’énergie inférieur à 50 kWh/m²/an en moyenne, soit une réduction de plus de 30% par rapport à la précédente réglementation (RT 2012).

La RT 2020 vise également à promouvoir les bâtiments à énergie positive, c’est-à-dire des bâtiments qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment sur l’année, grâce à l’utilisation de sources d’énergie renouvelable comme le solaire photovoltaïque ou thermique.

La RT 2020 s’applique aux bâtiments neufs, mais également aux extensions de bâtiments existants, ainsi qu’aux bâtiments reconstruits après une démolition. Elle a pour objectif de contribuer à la transition énergétique en réduisant la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur du bâtiment.

Gros oeuvre

Le gros œuvre désigne l’ensemble des travaux de construction qui constituent la structure porteuse d’un bâtiment, c’est-à-dire l’ossature sur laquelle seront posés les différents éléments qui constitueront le reste du bâtiment. Les travaux de gros œuvre commencent généralement après les travaux de terrassement et s’achèvent avec la pose de la charpente. Les travaux de gros œuvre comprennent donc la réalisation des fondations, la construction des murs porteurs (en briques, en parpaings, en béton, etc.), la mise en place des planchers, des poutres, des dalles, des escaliers, des conduits de cheminée, des ouvertures (portes, fenêtres, etc.), ainsi que la couverture du bâtiment. Le gros œuvre nécessite l’intervention de différents corps de métier, tels que les maçons, les charpentiers, les couvreurs, les électriciens, les plombiers, les chauffagistes, etc. Les travaux de gros œuvre doivent être réalisés avec soin, car ils conditionnent la solidité et la stabilité de l’ensemble du bâtiment. Il est donc important de confier ces travaux à des professionnels compétents et expérimentés.

Second Oeuvre

Le second œuvre désigne l’ensemble des travaux de finition et d’aménagement intérieur d’un bâtiment, qui viennent après les travaux de gros œuvre. Le second œuvre a pour objectif de rendre le bâtiment habitable et fonctionnel en y installant des équipements et des éléments de confort. Les travaux de second œuvre comprennent la pose des revêtements de sols (carrelage, parquet, moquette, etc.) et des revêtements muraux (peinture, papier peint, etc.), l’installation des menuiseries intérieures (portes, fenêtres, cloisons, placards, etc.), la mise en place des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation et d’éclairage, la pose des équipements sanitaires (lavabos, douches, baignoires, toilettes, etc.), ainsi que la mise en place des finitions décoratives (plafonds, corniches, moulures, etc.). Le second œuvre nécessite l’intervention de différents corps de métier, tels que les menuisiers, les peintres, les électriciens, les plombiers, les chauffagistes, les carreleurs, etc. Les travaux de second œuvre doivent être réalisés avec soin, car ils ont une influence directe sur le confort et l’esthétique du bâtiment. Il est donc important de confier ces travaux à des professionnels compétents et expérimentés.

Le PLU c'est quoi ?

Le terme PLU fait référence au “Plan Local d’Urbanisme”. Il s’agit d’un document d’urbanisme qui fixe les règles générales d’utilisation des sols au sein d’une commune ou d’un groupement de communes. Le PLU est établi par la collectivité territoriale compétente (commune, intercommunalité) et il définit les zones constructibles, les zones agricoles, les zones naturelles, ainsi que les règles de construction et d’aménagement.

Le PLU est un outil de planification et de régulation de l’aménagement du territoire, qui permet de concilier les enjeux de développement urbain, économique, social et environnemental. Il fixe notamment les règles d’implantation des bâtiments, les hauteurs autorisées, les espaces verts, les équipements publics, les servitudes, etc.

Chaque commune en France est tenue d’élaborer un PLU, conformément aux dispositions du Code de l’urbanisme. Le PLU est soumis à une procédure d’enquête publique et doit être approuvé par délibération du conseil municipal (ou de l’organe délibérant de l’intercommunalité).

Il convient de noter que les règles et les procédures liées aux PLU peuvent évoluer au fil du temps, il est donc important de se référer aux textes juridiques en vigueur et aux autorités locales pour obtenir des informations précises sur le fonctionnement et les implications du PLU dans une commune spécifique.

Comment viabiliser un terrain ?

Viabiliser un terrain consiste à mettre en place les différentes installations nécessaires pour permettre la construction d’un bâtiment. Voici les principales étapes pour viabiliser un terrain : Raccordement aux réseaux : le terrain doit être raccordé aux différents réseaux de distribution d’eau, d’électricité, de gaz et d’assainissement. Il est donc nécessaire de contacter les différents fournisseurs pour demander le raccordement. Travaux de terrassement : les travaux de terrassement permettent de préparer le terrain pour la construction en créant des fondations solides et en nivelant le terrain. Cette étape nécessite l’intervention d’une entreprise spécialisée. Mise en place des réseaux : une fois les raccordements effectués, il est nécessaire de mettre en place les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’assainissement sur le terrain. Ces travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés. Pose de la voirie : la voirie doit être aménagée pour permettre l’accès au terrain. Il est donc nécessaire de réaliser les travaux de pose des bordures, de la chaussée et des trottoirs. Installation des équipements publics : si le terrain est situé dans un lotissement, il est possible que des équipements publics soient nécessaires, tels que des aires de jeux, des espaces verts ou encore des éclairages publics. Obtention des autorisations : avant de commencer les travaux, il est nécessaire d’obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie, notamment le permis de construire. Vous devez demander un permis de démolir si une grange se trouve sur le terrain. La viabilisation d’un terrain peut être un processus complexe et coûteux, il est donc important de bien planifier chaque étape et de s’entourer de professionnels qualifiés pour réaliser les travaux.

Une maison BBC

Une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) est une maison conçue pour être économe en énergie et respectueuse de l’environnement. Elle vise à réduire la consommation d’énergie pour le chauffage, la climatisation, l’éclairage et les appareils électriques. Voici quelques caractéristiques courantes des maisons BBC : Isolation efficace : Les maisons BBC sont très bien isolées pour réduire les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été. Cela peut inclure une isolation renforcée des murs, des toits, des planchers et des fenêtres. Étanchéité à l’air : Une attention particulière est accordée à l’étanchéité à l’air des maisons BBC pour minimiser les infiltrations d’air non désirées. Cela permet de préserver la chaleur à l’intérieur de la maison et d’éviter les pertes d’énergie. Ventilation contrôlée : Les maisons BBC sont équipées de systèmes de ventilation contrôlée pour assurer un renouvellement constant de l’air intérieur tout en minimisant les pertes de chaleur. Ces systèmes permettent également de filtrer l’air et d’améliorer la qualité de l’air intérieur. Utilisation de sources d’énergie renouvelables : Les maisons BBC encouragent l’utilisation de sources d’énergie renouvelables, telles que les panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité ou les systèmes de chauffage géothermiques. Utilisation d’équipements économes en énergie : Les maisons BBC sont souvent équipées d’appareils électroménagers, d’éclairage et de systèmes de chauffage/rafraîchissement à haute efficacité énergétique. Gestion intelligente de l’énergie : Les maisons BBC peuvent être dotées de systèmes de gestion de l’énergie pour surveiller et optimiser la consommation d’énergie, tels que des thermostats programmables, des compteurs intelligents et des systèmes de contrôle automatisés. Certification BBC : En fonction du pays et de la région, il peut exister des certifications spécifiques pour les maisons BBC, telles que le label “BBC Effinergie” en France, qui atteste de la performance énergétique du bâtiment. Les maisons BBC offrent de nombreux avantages, notamment des économies d’énergie à long terme, une meilleure qualité de vie grâce à une température intérieure plus stable et une réduction de l’impact environnemental. Cependant, il est important de noter que la conception et la construction d’une maison BBC peuvent nécessiter une expertise spécifique et un investissement financier supplémentaire.

Faire appel à un architecte pour la construction d'une maison?

Faire appel à un architecte pour la construction d’une maison dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille et la complexité du projet, vos connaissances en matière de construction, votre budget et vos préférences personnelles. Voici quelques points à prendre en considération :

Conception et planification : Si vous souhaitez une maison personnalisée avec une conception unique, un architecte peut vous aider à créer des plans adaptés à vos besoins et à vos préférences. Ils peuvent concevoir l’agencement des pièces, l’aspect extérieur et prendre en compte des considérations importantes telles que l’orientation solaire, les réglementations locales et la durabilité.

Expertise technique : Les architectes sont formés pour gérer les aspects techniques de la construction. Ils peuvent s’occuper des dessins techniques, des permis de construire, des appels d’offres, de la coordination des différents corps de métier et de la supervision du chantier. Leur expertise peut contribuer à garantir que la construction se déroule conformément aux normes de qualité et de sécurité.

Optimisation de l’espace : Les architectes sont compétents pour maximiser l’utilisation de l’espace et optimiser la fonctionnalité de votre maison. Ils peuvent prendre en compte les contraintes du site, les considérations de circulation, les exigences de stockage, l’efficacité énergétique, etc., pour créer un espace de vie confortable et pratique.

Gestion du budget : Bien que l’embauche d’un architecte implique des coûts supplémentaires, ils peuvent vous aider à optimiser votre budget en proposant des solutions efficaces et en évitant les erreurs coûteuses. Leur expertise en matière de planification peut contribuer à éviter les modifications coûteuses en cours de construction.

Obligations légales : Dans certains cas, la loi peut exiger l’intervention d’un architecte pour les projets de construction. Les réglementations varient en fonction du pays et de la localisation, il est donc important de vérifier les exigences spécifiques de votre région.

Il est recommandé de consulter un architecte dès le début du processus si vous envisagez une maison personnalisée ou si vous avez des besoins complexes.

Combien de briques il faut pour construire une maison?

Le nombre de briques nécessaire pour construire une maison dépend de plusieurs facteurs tels que la taille de la maison, le nombre d’étages, la disposition et le design architectural. En général, la plupart des constructeurs de maisons utilisent des briques comme matériau de construction pour les murs porteurs. En utilisant une estimation approximative, il faut environ 120 à 150 briques par mètre carré de surface murale pour une maison de taille moyenne avec des murs de 2,5 mètres de haut. Par conséquent, pour une maison de 100 mètres carrés avec des murs de 2,5 mètres de haut, vous aurez besoin d’environ 12 000 à 15 000 briques. Cependant, cela peut varier en fonction de la conception spécifique de la maison, de la qualité et de la taille des briques utilisées, ainsi que des autres matériaux de construction nécessaires pour la fondation, le toit, les cloisons intérieures, etc. Il est donc important de consulter un architecte ou un constructeur pour une estimation plus précise du nombre de briques nécessaire pour votre projet de construction.

Combien de temps faut-il pour construire une maison ?

Le temps nécessaire pour construire une maison dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille de la maison, le design architectural, les matériaux de construction utilisés, le terrain sur lequel la maison est construite, la disponibilité des ouvriers, et bien d’autres facteurs.

En général, la construction d’une maison peut prendre entre plusieurs mois à plus d’un an, selon la complexité du projet et les délais de fabrication et de livraison des matériaux de construction. Voici un aperçu général des différentes étapes impliquées dans la construction d’une maison, ainsi que le temps approximatif que chaque étape peut prendre :

Préparation du site (1-2 mois) : cela implique l’installation de la clôture du site, l’aménagement du terrain, les travaux de nivellement, l’excavation de la fondation et l’installation des systèmes de drainage.
Fondation (1-2 mois) : cela implique la coulée de la dalle de béton ou la construction des murs de la fondation.
Construction de la structure (2-6 mois) : cela implique la construction des murs extérieurs, des cloisons intérieures, de la charpente et de la toiture.
Électricité, plomberie et systèmes mécaniques (1-3 mois) : cela implique l’installation des systèmes électriques, de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation.
Intérieur et finitions (2-4 mois) : cela implique la pose du revêtement de sol, la peinture, la pose des armoires, la pose des portes et fenêtres, l’installation des appareils électroménagers, et bien d’autres éléments de finition.

En résumé, le temps nécessaire pour construire une maison peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs. Il est donc important de travailler avec des professionnels de la construction pour élaborer un calendrier réaliste et gérer efficacement chaque étape de la construction.

Comment choisir un constructeur de maison ?

Choisir un constructeur de maison est une décision importante qui peut avoir un impact significatif sur le résultat final de votre projet. Voici quelques étapes à suivre pour choisir le bon constructeur de maison pour votre projet : Faire des recherches : commencez par faire des recherches en ligne et en demandant des recommandations à des amis, des voisins ou des professionnels de l’immobilier. Consultez également des annuaires en ligne, des forums et des sites Web pour trouver des constructeurs locaux qui répondent à vos critères. Vérifier les références et l’expérience : demandez des références et des exemples de projets antérieurs, et n’hésitez pas à contacter des clients précédents pour obtenir leur avis. Vérifiez également l’expérience et les qualifications du constructeur de maison, ainsi que son adhésion à des associations professionnelles. Vérifier les licences et les assurances : assurez-vous que le constructeur de maison est dûment autorisé et assuré pour travailler dans votre région. Vérifier les garanties et les politiques de service après-vente : demandez des informations sur les garanties offertes pour la construction, ainsi que sur les politiques de service après-vente et les options de réparation et de maintenance. Obtenir des devis et des contrats : demandez des devis détaillés et des contrats écrits pour évaluer les coûts et les détails du projet. Assurez-vous de comprendre toutes les conditions et les clauses du contrat avant de le signer. Rencontrer le constructeur en personne : planifiez une rencontre en personne pour discuter de votre projet et évaluer la communication, le professionnalisme et la compatibilité avec le constructeur de maison. En suivant ces étapes, vous pouvez trouver un constructeur de maison compétent et fiable pour votre projet de construction.

Toit plat ou toit en charpente ?

Le choix entre un toit plat et un toit en charpente dépend principalement des préférences personnelles, des conditions climatiques et des contraintes architecturales. Un toit plat est souvent préféré pour son aspect contemporain et moderne. Il peut être utilisé pour créer une terrasse sur le toit ou pour installer des panneaux solaires ou des systèmes de récupération d’eau de pluie. Les toits plats sont également plus faciles à entretenir et à nettoyer que les toits en charpente. Cependant, un toit plat nécessite une étanchéité minutieuse pour éviter les problèmes d’infiltration d’eau, ainsi qu’une inclinaison minimale pour permettre l’évacuation de l’eau de pluie. Il peut également être moins résistant aux vents violents ou à la neige, ce qui peut nécessiter une structure de support plus solide. Un toit en charpente est généralement plus traditionnel et peut offrir plus de flexibilité en termes de conception architecturale. Il peut également offrir une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une meilleure résistance aux conditions climatiques extrêmes. Cependant, un toit en charpente peut être plus coûteux à construire et à entretenir, en particulier s’il est doté de lucarnes ou d’autres éléments architecturaux complexes. Il peut également nécessiter plus de matériaux et de main-d’œuvre pour sa construction, ce qui peut allonger le temps de construction et augmenter le coût total de la maison. En fin de compte, le choix entre un toit plat et un toit en charpente dépendra de vos préférences personnelles, de vos besoins en matière de conception et de votre budget. Il est important de travailler avec un architecte et un constructeur de maison expérimentés pour déterminer la meilleure option pour votre projet de construction.

Quel est le prix de construction d'une maison en 2023?

Le prix de construction d’une maison en 2023 peut varier considérablement en fonction de différents facteurs tels que la taille de la maison, le type de construction, la localisation géographique, les matériaux utilisés, les finitions, les réglementations locales, etc. Par conséquent, il est difficile de donner un prix précis sans plus de détails.

Cependant, je peux vous donner une estimation générale basée sur les tendances actuelles. En moyenne, le coût de construction d’une maison peut varier entre 1 200 et 3 000 euros par mètre carré, selon les éléments mentionnés ci-dessus. Cela signifie qu’une maison de 100 mètres carrés pourrait coûter entre 120 000 et 300 000 euros, tandis qu’une maison de 200 mètres carrés pourrait coûter entre 240 000 et 600 000 euros.

Il est important de noter que ces chiffres sont des estimations approximatives et peuvent varier considérablement. Il est recommandé de consulter des entrepreneurs locaux, des architectes ou des professionnels de la construction pour obtenir une évaluation plus précise en fonction de votre projet spécifique.

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